Swanbay là dự án khu đô thị Đảo được bao bọc bởi 4 mặt view sông, tọa lạc tại phía Đông TP.HCM. Hòn đảo xinh đẹp này cách Quận 1 HCM chỉ 30 phút di chuyển bằng Tàu Waterbus của CĐT Swancity. Swanbay mở ra một xu hướng dịch chuyển mới của nhu cầu sinh sống và nghỉ dưỡng với hệ thống giao thông đa dạng, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố.
Tổng diện tích: 464.5 hecta, ngang 1.5 km và dài 4.2 km
Đăng ký ngayVị trí dự án
Dự án đô thị Đảo Swanbay tọa lạc trên Hòn Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Swanbay được bao quanh bởi con sông đồng nai, tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9. Sở hữu vị trí vàng kết nối nhiều tuyến đường giao thông đa dạng gồm: đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Với nhiều điểm nhấn về kết nối hạ tầng giao thông ( năm 2023 - 2024 ):
- Cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 20 phút
- Kết nối Vành Đai 3, Cầu Cát Lái đến trung tâm TP.HCM chỉ 20 phút
- Dễ dàng di chuyển đến TP Biên Hòa và các tỉnh lân cận.
.jpg)
Thông tin tổng quan
✅ Tên dự án: SWANBAY
✅ Loại hình đầu tư: Khu đô thị Đảo
✅ Phát triển bởi: Tập đoàn SwanCity
✅ Vị trí: Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
✅ Quy mô dự án: 464,5 ha
✅ Các loại sản phẩm: Nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ, văn phòng.
Sản phẩm đang bán
SWANBAY OASIA L34
SwanBay được phát triển bởi thương hiệu bất động sản quốc tế SwanCity đã định danh được là khu đô thị nghỉ dưỡng dành cho giới thượng lưu toạ lạc tại Đông Sài Gòn. Để tiếp nối thành công của các giai đoạn trước, SwanCity chuẩn bị giới thiệu ra thị trường phân khu The Oasia. Kế thừa tinh hoa của SwanBay và sáng tạo thêm nhiều giá trị riêng độc đáo, The Oasia với thiết kế không gian sống chuẩn xanh, hứa hẹn sẽ đáp ứng sự kỳ vọng của giới đầu tư và làm hài lòng các khách hàng khó tính nhất.
The Oasia được chia thành 4 tiểu phân khu là:
SO - nghệ thuật thiết kế hài hòa và tinh xảo
SEI - không khí trong lành và tinh khiết
SUMI - cảnh quan sông nước nhẹ nhàng và tinh khôi
MIYABI - kiến trúc sang trọng và tinh tế
.jpg)
Tổng diện tích 34 hecta, gồm 422 sản phẩm
River Front Villa, River View Villa, Garden Villa, Shop Villa, Small Shop, Stack Villa
ĐỢT 3 MỞ BÁN CHỈ 69 CĂN KHU SUMI
GARDEN VILLA, SHOP VILLA, RIVER VIEW VILLA, RIVER FRONT VILLA
1. GARDEN VILLA
Diện tích đất: 300 - 550m2
Diện tích mặt sàn: 328 - 371m2
Thiết kế 1 trệt 2 lầu
Giá dự kiến từ: 65 triệu/m2
Tại Oasia, mẫu biệt thự vườn chắc chắn sẽ chiều lòng giới thượng lưu trong làn sóng chuyển dịch về sống giữa thiên nhiên. Thêm diện tích tiếp xúc đồng nghĩa với gia tăng tương tác giữa không gian sống và mảng xanh tận hưởng. Từ phòng khách, căn bếp đến phòng nghỉ, gia chủ và gia đình dễ dàng nhìn ra hồ bơi, sân vườn riêng bên ngoài và khai phóng nguồn năng lượng sống trong lành mỗi ngày.
Mặt bằng thiết kế mẫu Va
Mặt bằng thiết kế mẫu Vb1
Mặt bằng thiết kế mẫu Vb2
2. SHOP VILLA
Diện tích đất: 400 - 500m2
Diện tích sàn: 378 - 415m2
Thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
Thiết kế thông minh, tối ưu cho nhu cầu kinh doanh và nghĩ dưỡng.
Giá dự kiến từ 60 triệu/m2
Mặt bằng thiết kế
3. SMALL SHOP
Diện tích đất tiêu chuẩn: 157 - 300m2
Diện tích sàn: 365m2
Thiết kế: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu có thang máy riêng
Dãy phố thương mại nằm ngay trục đường lớn, sở hữu mặt tiền phố đi bộ, thuận tiện kinh doanh
Giá dự kiến: 75 triệu/m2
Mặt bằng thiết kế
TIỆN ÍCH NỔI BẬT CỦA THE OASIA
Tỷ lệ diện tích xanh 60% với 6 công viên chủ đề đa dạng & 6 hồ bơi riêng
.jpg)
Khu Clubhouse 1000m2 đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao
Cảm hứng dự án: Một phân khu với cảm hứng mở từ diện mạo hiện đại tinh hoa, bao bọc quanh là phong cách nghỉ dưỡng được kiến tạo bởi các đơn vị thiết kế kiến trúc quốc tế.
.jpg)
Ứng dụng công nghệ hiện đại trong hệ thống xử lý nước mưa sinh thái thiết kế theo tiêu chuẩn xanh đã được ứng dụng tại nhiều nước trên thế giới. Nước mưa sẽ chảy vào khu bồn cảnh được thiết kế đặc biệt đảm bảo thoát nước nhanh và hạn chế ngập nước khi mưa lớn. Kết hợp với hệ thống chiếu sáng thông minh và tiết kiệm năng lượng.
Tiện ích nghỉ dưỡng
KHÔNG GIAN SỐNG XANH
Với 70% dành cho cây xanh và tiện ích. Diện tích mảng xanh trải rộng tạo không gian thư giãn tối đa, trở thành điểm đến bình yên cho chủ nhân.
Chỉ số chất lượng không khí đạt chuẩn ở mức 1-50 là minh chứng cho môi trường sống trong lành trên đảo tự nhiên. Sở hữu 150 ha diện tích nước hồ tự nhiên Swanbay xứng đáng là điểm đến bình yên giữa bốn bề sông nước tạo không gian sống tuyệt vời.
.jpg)
TIỆN ÍCH SANG CHẢNH
Thể hiện đẳng cấp thượng lưu với bến du thuyền riêng cho các hoạt động giải trí và di chuyển. Sân Golf 84 ha với 18 lỗ được thiết kế với cảnh quan ấn tượng theo tiêu chuẩn của các sân golf quốc tế, đem lại trải nghiệm đẳng cấp và những tiện ích resort đem lại cho chủ nhân cuộc sống như 365 ngày nghỉ dưỡng tại đảo riêng.
.jpg)
GIÁO DỤC & Y TẾ TOÀN DIỆN
Trường học quốc tế Kinderwold chuẩn Singapore mang lại một hệ sinh thái vẹn toàn, khẳng định chất lượng dạy và học đẳng cấp quốc tế.
Hệ sinh thái của Swanbay với bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế nhằm chăm chút cho sức khỏe của từng thành viên trong gia đình. Swanbay sẽ là một điểm đến chăm sóc sức khỏe vẹn toàn cho cả gia đình, được đầu tư tâm huyết để xứng tầm chủ nhân.
.jpg)
TÂM ĐIỂM GIẢI TRÍ
Quảng trường trung tâm tráng lệ ghi đậm dấu ấn kiến trúc Châu Âu thượng lưu. Dãy phố thương mại là điểm đến giải trí sôi động với những tiện ích giải trí xa xỉ, dịch vụ cao cấp, là đặc quyền cho những gia chủ cá tính. Chuỗi nhà hàng, café sang chảnh là điểm đến thư giãn, giải trí kết giao bạn bè cho chủ nhân và du khách.
.jpg)
Liên hệ tư vấn dự án
Dự án khu đô thị Swanbay
Văn phòng CĐT: 87 Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, HCM.
Địa chỉ Swanbay: Đảo Đại Phước, Cù Lao Ông Cồn, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Hotline: 0902 380 365 - Kiều Nga Swancity
Các phân khu đã triển khai
1. SWANBAY MARINA VILLAS (ZONE 8)
Phân khu Zone 8 - Marina Villas
- Tổng diện tích 21 hecta
- Số lượng 396 sản phẩm
- Mở bán tháng 9/2017
- Bàn giao nhà đầu năm 2020 và đang làm sổ hồng
- Hiện có 15% cư dân đã về ở
- Đây là phân khu duy nhất trên Đảo có dòng sản phẩm nhà phố
Cập nhật giá bán chuyển nhượng tháng 11/2022:
+ 130 Nhà phố ( diện tích 7×17m ) thiết kế 1 trệt 2 lầu. Giá chuyển nhượng: 6.9 - 9 tỉ đồng
+ 184 Biệt thự song lập ( diện tích 10x20m ) thiết kế 1 trệt 2 lầu. Giá chuyển nhượng: 10.5 - 15 tỉ đồng
+ 61 Biệt thự đơn lập ( diện tích 16x21m ) thiết kế 1 trệt 2 lầu. Giá chuyển nhượng: 18 – 23 tỷ
+ 21 Dinh thự view sông ( diện tích 20 x 26m) thiết kế 1 trệt 1 lầu. Giá chuyển nhượng 42 - 50 tỉ đồng
SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CHI TIẾT
2. SWANBAY GARDEN VILLAS ( ZONE 5 )
Zone 5 SwanBay - Garden Villas
- Tổng diện tích 22.4 hecta
- Tổng số lượng 332 căn
- Hiện ghi nhận 30% cư dân đã về ở, tình trạng pháp lý đã có sổ hồng riêng từng căn.
- Lịch thanh toán 100% sang tên sổ.
Zone 5 được thiết kế mang phong cách biệt thự sân vườn kiểu mỹ, mỗi căn nhà ở đây đều sở hữu sân vườn bên hông rộng hơn 200m2 phù hợp với khách hàng thích có khoảng không gian sân vườn để thỏa thích trồng rau, nuôi cá.
Zone 5 được hình thành qua 2 giai đoạn:
* Giai đoạn 1, 266 căn biệt thự được CĐT VinaCapital phát triển năm 2012.
* Giai đoạn 2, CĐT Swancity phát triển 66 căn vào năm 2018.
Cập nhật giá bán chuyển nhượng tháng 11/2022:
+ Biệt thự song lập: diện tích 300 - 400m2, thiết kế 1 trệt 1 lầu và một số căn thiết kế 1 trệt 2 lầu. Giá chuyển nhượng từ 13 - 16 tỉ đồng
+ Biệt thự đơn lập: diện tích 322 - 550m2, thiết kế 1 trệt 2 lầu. Giá chuyển nhượng từ 16.5 - 27 tỉ đồng
SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CHI TIẾT
3. SWANBAY LA MAISON (ZONE 4)
Mở bán tháng 8/2018 - Đã bàn giao Quí IV/2020
Tổng diện tích 37 ha, 546 căn biệt thự
Zone 4 bao gồm:
+ 251 căn Biệt thự song lập1 trệt 2 lầu ( 8x20m, 10x20m) - Giá chuyển nhượng full thuế phí: 9 - 12 tỷ đồng
+ 224 căn Biệt thự đơn lập 1 trệt 2 lầu ( 16x20m, 18x20m) - Giá chuyển nhượng full thuế phí: 15 - 22 tỷ đồng
+ 71 căn Dinh thự 1 trệt 1 lầu ( 18x30m, 18x35m, 20x30m, 20x35m ) - Giá chuyển nhượng full thuế phí: 35 - 60 tỷ đồng
SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CHI TIẾT
4. SWANBAYLE CENTRE( ZONE 6)
Le Centre nằm tại trung tâm hòn đảo Swanbay, kế bên là Đại công viên 22 hecta.
Tổng diện tích của Le Centre là 19.9 hecta bao gồm 2 toà căn hộ và 260 toà Parc Villa, 45 căn Shop khối đế.
Hiện đang tiến hành bàn giao nhà
Mang tầm nhìn tiên phong của xu hướng biệt thự mới, Parc Villa sở hữu sự kết hợp hài hòa giữa mô hình biệt thự và căn hộ, tạo nên một kỷ nguyên mới của mô hình bất động sản nghỉ dưỡng. Thiết kế cách tân này là sự cộng hưởng của tính thương mại và giá trị nghỉ dưỡng. Mỗi biệt thự có thể được xem như một căn duplex riêng biệt với thang máy riêng dẫn tới lối vào chính của từng căn.
Thiết kế theo phong cách Châu Âu, Biệt thự LE CENTRE với hai mẫu PARC VILLA S ( vừa ở vừa kinh doanh ) và PARC VILLA R ( để ở )
PARC VILLA S
Parc Villa S toạ lạc tại vị trí mặt tiền các đường lớn của trung tâm phố thương mại với thiết kế 6 tầng tách biệt 3 tầng dưới và 3 tầng trên, thang máy riêng.
Giá bán CĐT: từ 11 - 15 tỷ vnd, Giá chuyển nhượng tháng 11/2022: từ 12 - 17 tỷ
Parc Villa S bao gồm:
♦ Parc Villa S Shop: tầng trệt là mặt bằng kinh doanh (cao 6m) và tầng 1, tầng 2 với tổng diện tích tim tường từ 205 - 219m2
♦ Parc Villa S Sky: tầng 3, tầng 4, với tầng penhouse thiết kế mở, tổng diện tích tim tường từ 130 – 145m2
PARC VILLA R
Parc Villa R là mô hình biệt thự theo phong cách “wellness” đang là trào lưu được giới thượng lưu trên thế giới ưa chuộng. Thiết kế 5 tầng tách biệt 3 tầng trên và 2 tầng dưới.
Giá bán CĐT từ 8.5 tỷ đồng, Giá chuyển nhượng tháng 11/2022 từ 9 tỷ
Parc Villa R bao gồm:
♦ Parc Villa R Garden: tầng trệt cao 4m và tầng 1 với tổng diện tích tim tường từ 146 – 154m2
♦Parc Villa R Sky: tầng 2, tầng 3, với tầng penhouse thiết kế mở, tổng diện tích tim tường từ 137 – 152m2
CĂN HỘ
Hai toà tháp CĂN HỘ nghỉ dưỡng cao cấp 15 tầng, 591 căn bao gồm:
- Căn 1PN giá bán CĐT từ 1.5 tỉ ( đã gồm VAT )
- Căn 2PN giá bán CĐT từ 2.3 tỉ ( đã gồm VAT )
- Căn 3PN giá bán CĐT từ 3.5 tỉ ( đã gồm VAT )
Tháng 11/2022 ghi nhận mức bán chênh từ 50 - 200 triệu đồng.
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
.jpg)
.jpg)
.jpg)
